現(xiàn)在真是一房難求啊，買房的人因?yàn)閮r(jià)格下不了手，賣房的人等著房?jī)r(jià)再次上漲好賣出去，不過為什么房?jī)r(jià)會(huì)上漲呢?以下就是學(xué)習(xí)啦小編給你做的整理，希望對(duì)你有用。

　　2016房?jī)r(jià)上漲的原因：

　　1、全面二胎已放開

　　由于人口逐漸老齡化，政府全面開放了二胎，換房買房在所難免，需求多了價(jià)格自然就會(huì)跟著長(zhǎng)。

　　2、城市人口增多

　　戶籍政策解除，農(nóng)村人都來大城市發(fā)展了，人口增多，房地產(chǎn)需求就會(huì)加大，開發(fā)商賺錢的時(shí)機(jī)來了。

　　3、剛需旺盛

　　為什么所有人都開始關(guān)心房?jī)r(jià)了，因?yàn)槿巳藢?duì)它有需求。每個(gè)人都想買房，所以每個(gè)人又都盯著樓市的各種變化。人人都在看，那房?jī)r(jià)能不漲嗎?

　　4、土地不可再生

　　中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少，所有人都想在這些地方有容身之所。但土地不可再生，房子就成了稀缺品。

　　5、開發(fā)商技術(shù)革新

　　沒有任何一個(gè)開發(fā)商愿意造一個(gè)次品，房子越造越好，綠化、設(shè)計(jì)、風(fēng)水、保溫墻、物業(yè)管理等等這次導(dǎo)致次品房越來越少。

　　6、造房成本上漲

　　物價(jià)、原材料價(jià)格上漲，農(nóng)民工工資增長(zhǎng)，導(dǎo)致造房成本提高。

　　7、各種房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁

　　中國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)搞了這么多年，最后行不通還是走了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。國外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長(zhǎng)的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個(gè)規(guī)律不可破。

　　8、拆遷補(bǔ)償無形增加導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

　　拆遷補(bǔ)償無形增加導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

　　9、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)

　　中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。

　　10、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期

　　君不見中國的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

　　前五月房?jī)r(jià)上漲快的名單：

　　7月6日，中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心在京發(fā)布《中國住房2016中期報(bào)告》，該報(bào)告由中國社會(huì)科學(xué)院《中國住房發(fā)展報(bào)告》課題組完成。

　　報(bào)告指出，2016年1-5月，12個(gè)一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅超過10%，其中深圳、上海、廈門、南京分別達(dá)54%、33.8%、28.3%和27.1%。9個(gè)城市二手房住宅價(jià)格上漲率超過10%。

　　報(bào)告指出，70個(gè)大中城市中，2016年1月至5月份，新建商品房與二手房同比價(jià)格上漲的城市數(shù)量逐月增多，分別是25，32、40、46、50個(gè)和40、41、46、47、50個(gè)。其中5月份，新建商品房同比最高漲幅為54%，最低為下降3.2%。5月同比最高漲幅為46.8%，最低為下降6.5%。

　　從層級(jí)看，中國指數(shù)研究院百城住宅價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份百城中一線城市房?jī)r(jià)在經(jīng)歷快速上漲后漲幅與4月相比基本持平，二線城市漲幅則進(jìn)一步擴(kuò)大，三線城市漲幅略有收窄。

　　從空間看，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，東南地區(qū)全面升溫，東北、西北、環(huán)渤海、中部、西南地區(qū)個(gè)別城市升溫與多數(shù)城市下降并存。

　　總體來看，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)1-4月份快速升溫，但2016年5月份數(shù)據(jù)反映出房地產(chǎn)運(yùn)行放緩的新跡象。

　　報(bào)告還指出，2016年上半年全國涌現(xiàn)205宗10億元的高總價(jià)地塊的“地王”，主要集中在一線和部分二線城市，央企和國企占據(jù)了半壁江山。房地產(chǎn)市場(chǎng)“面粉”貴過“面包”，地價(jià)房?jī)r(jià)的過度上揚(yáng)，給未來市場(chǎng)帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。