2017農(nóng)民購房補貼政策有哪些新的變化

　　我國各省市都是鼓勵農(nóng)民工購房的，因此會推出各種鼓勵農(nóng)民工購房的補貼以及相應的優(yōu)惠政策。農(nóng)民工購房補貼的新政策事關農(nóng)民工的自身購房利益，下面是學習啦小編為大家整理的2017年農(nóng)民工購房補貼的一些新政策，以供大家閱讀參考。

　　2017農(nóng)民工購房新政策規(guī)定

　　每套可補貼一萬

　　1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。

　　2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2015年5月國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。

　　3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。

　　一是加大合理購房消費支持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機構可根據(jù)實際適當下浮個人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策，對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。

　　加大住房公積金支持力度，各地可通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進一步做好住房公積金制度擴面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

　　2017農(nóng)民購房補貼政策1：現(xiàn)金直補

　　二是支持農(nóng)民進城購房。各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵農(nóng)民進城購房的政策措施，落實戶籍改革方案和居住證制度，進一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。

　　對農(nóng)民工和農(nóng)民進城購買新建商品房的，縣級教育行政部門憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時，各地要做好教育資源統(tǒng)籌，避免“大校額”“大班額”問題。政府可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補。結合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等，對搬遷戶、危改戶農(nóng)民進城購房給予財政補助。

　　2017農(nóng)民購房補貼政策2:收購或租賃商品房作公租房

　　三是打通庫存轉(zhuǎn)換通道。各市、縣(區(qū))政府原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。各市、縣(區(qū))政府收購庫存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設年度計劃。

　　棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農(nóng)民領取貨幣化安置補償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)(含6個月)購買本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購房款(不超過貨幣化安置補償款總額)的一定比例給予一次性獎勵。

　　鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，各市、縣(區(qū))可以根據(jù)實際情況，對其租金收入的應繳已繳營業(yè)稅、房產(chǎn)稅予以一定獎勵。支持發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，對于自然人和各類機構設立房屋租賃企業(yè)，投資購買庫存商品住房經(jīng)營房屋出租業(yè)務的，對企業(yè)三年內(nèi)所繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅予以適當獎勵。

　　2017農(nóng)民購房補貼政策3：部分商業(yè)辦公用地可轉(zhuǎn)商住用地

　　四是優(yōu)化開發(fā)用地供應。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地商品房庫存情況，合理調(diào)控土地供應結構和投放數(shù)量。

　　對非住宅庫存特別是商業(yè)辦公庫存明顯供過于求的市、縣，要暫停商業(yè)辦公用地供應。非住宅庫存去化周期超過36個月的市、縣，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，允許未開發(fā)的非住宅商品房項目用地整體或部分轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)企業(yè)可向原批準供地的市、縣政府申請土地用途、規(guī)劃條件變更，經(jīng)批準后，用于其他產(chǎn)業(yè)項目或符合市場需求項目用途的開發(fā)建設。

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