2018成都住房補貼的政策以及標(biāo)準(zhǔn)
住房補貼政策現(xiàn)在開始在各地進(jìn)行實施了，那2018年成都的住房補貼要怎么申領(lǐng)?補貼的政策又是怎么樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2018成都住房補貼的政策以及標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2018成都住房補貼的政策
為鼓勵和支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，進(jìn)一步完善住房保障制度，近日成都市正式出臺《成都市公共租賃住房租賃補貼試行辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》將從2016 年 2 月 1 日起正式實施，其中保障范圍再次擴大，將家庭年收入4—5萬元的人群也納入了保障，單身居民年齡也不再限定為年滿35周歲。
《辦法》中明確，租賃補貼的保障對象為五城區(qū)或高新區(qū)中等以下收入戶籍家庭(單身居民)，家庭成員按持有成都戶口、居住證人數(shù)確定補貼保障人數(shù)。符合下列條件之一的可申請租賃補貼：
(一)家庭年收入5萬元以下(含5萬元)，家庭人口2人及以上，主申請人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障。
(二)具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認(rèn)定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲(民政部門認(rèn)定的成年孤兒不受此年齡限制)且年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區(qū)或高新區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民。
可以看出，除擴大單身居民的保障范圍外，家庭年收入4—5萬元的人群也被納入了保障，而此前只有家庭年收入3萬元以下的才屬于保障范圍。
補貼標(biāo)準(zhǔn) 人均20平方米面積 18元/平方米補貼
除保障人群范圍擴大以外，新的公租房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)也較此前有所提高。《辦法》提出，租賃補貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20平方米，補貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米，而此前的標(biāo)準(zhǔn)中最高能拿到的補貼是14元/平方米。準(zhǔn)入條件和補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平經(jīng)成都市房產(chǎn)行政主管部門報市政府批準(zhǔn)后，適時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
不過新的補貼標(biāo)準(zhǔn)同時還有發(fā)放比例的規(guī)定?！掇k法》明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住的最低生活保障家庭(單身居民)，發(fā)放比例為100%。在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住，年收入4萬元以下的家庭(年收入2.5萬元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民)發(fā)放比例為70%。其他保障對象發(fā)放比例為30%。
具體的補貼金額怎么算?按照《辦法》公示：補貼金額=(20平方米-人均自有住房建筑面積)×18元/平方米×保障人數(shù)×發(fā)放比例。相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說，一戶3口之家的無房低保家庭申請租賃補貼，其每月補貼金額為：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。
與此同時，《辦法》中還特別提到，申請70%、100%發(fā)放比例的申請對象，申請人及共同申請的家庭成員不能擁有機動車輛(殘疾人專用車除外)，家庭銀行存款、有價證券總額不超過購買一套70平方米普通商品住房總價的30%(具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的普通商品住房平均銷售價格確定)。
2018成都住房補貼的條件
已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補貼;承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。
職工的住房補貼額：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。
國家現(xiàn)行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。先在機關(guān)、事業(yè)單位實施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財政支出結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財政資金轉(zhuǎn)換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補貼。
增發(fā)住房補貼后，居民購買經(jīng)濟(jì)實用住房，要與現(xiàn)行規(guī)定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。
對于企業(yè)的住房補貼，首先是停止無償分房，其次是聯(lián)系房價增發(fā)補貼。企業(yè)情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業(yè)，可不增發(fā)補貼;工資水平一般，資金轉(zhuǎn)化到有困難的企業(yè)，應(yīng)在調(diào)整工資結(jié)構(gòu)和增加工資時，逐步體現(xiàn)補貼因素;對困難企業(yè)，在效益好轉(zhuǎn)時，再予考慮。
2018成都限價房的買賣管理
1、上市交易
限價商品住房在取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓限價商品住房，或購買限價商品住房后又再購買其他住房的，原限價商品住房由市住房保障機構(gòu)回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售或轉(zhuǎn)為其他保障性住房。
購房人按市場價出售所購限價商品住房后，不得再申請購買限價商品住房。
2、監(jiān)督管理
限價商品住房購房人進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，房管部門應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“限價商品住房”字樣。
購房人在輪候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化而不符合申請條件的，由市房委辦取消其購買限價商品住房資格。
購房人申報不實違規(guī)購買限價商品住房的，一經(jīng)查實，由限價商品住房主管部門責(zé)令其退還限價商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
限價商品住房以自住為目的，購房人在取得房屋所有權(quán)屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。違規(guī)出租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，由住房保障管理部門責(zé)令其限期改正，對逾期拒不糾正的，收回其住房。
各級住房保障管理部門及相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守限價商品住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等規(guī)定，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。相關(guān)工作人員在管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由相關(guān)部門依法追究其責(zé)任。
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