保潔服務(wù)外包合同(2)
保潔服務(wù)外包合同范文3
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方為甲方 公司提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：商業(yè)及住宅綜合樓、辦公樓
委托方地址：
建筑面積：約14萬 平方米
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、 未來城住宅綜合樓及所有公共區(qū)域(住宅綜合樓共四棟，每棟三十層)(公共區(qū)域包括一樓大廳、電梯、步梯、各樓層走道、衛(wèi)生間及玻璃門窗);生活垃圾的收集清理。
2、 未來城物業(yè)辦公室室內(nèi)地面、玻璃的清潔，生活垃圾的收集清理。
3、 未來城外圍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔;裙樓平臺的衛(wèi)生清潔;生活垃圾的收集清理。
4、 未來城地下車庫公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔;生活垃圾的收集清理。
5、 未來城綠化植物的日常保養(yǎng)和維護。
6、 集團公司辦公室室內(nèi)地面、玻璃的清潔;生活垃圾的收集清理;會議室、接待室室內(nèi)的全面衛(wèi)生清潔。
7、 集團公司公共區(qū)域的玻璃、窗臺、地面、臺面、天花板、風口、垃圾桶、煙灰盅、座椅、燈具、洗手間等所有設(shè)備設(shè)施全面清潔。
第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)事項：組織人員配合、協(xié)助甲方搞好重大活動的衛(wèi)生保潔工作。
第五條 乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準(見附件二、三)
第六條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供清洗、養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第三章 服務(wù)期限與費用
第七條 本合同 (集團)公司辦公區(qū)域服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第八條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)選擇 包干制 方式。
1、 物業(yè)管理服務(wù)月費用人民幣 ;物業(yè)管理服年務(wù)總費用人民幣 。
2、 本合同期內(nèi)，因國家或地方勞動政策發(fā)生變化(如最低工資標準等)，甲乙雙方應(yīng)就合同中員工工資部分做出相應(yīng)調(diào)整。
3、 服務(wù)費包括但不限于以下內(nèi)容：乙方按合同要求為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的全部人工工資、材料費、設(shè)備費、管理費、稅金，乙方向政府部分繳納的相關(guān)費用(包括辦理證件，員工勞動保護劑各類保險費用等)。
4、 每月的物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方在乙方月服務(wù)期滿后五日內(nèi)支付給乙方，以確保乙方工作的正常開展。
5、 每月結(jié)賬時，甲方須向乙方指定的專人專戶付款(賬戶由乙方提供，“專人”要有乙方的書面委托函)。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第九條 乙方向甲方提供以下有償服務(wù)：
1、 乙方以市場優(yōu)惠價格提供外墻清洗服務(wù);
2、 乙方以市場優(yōu)惠價格提供有害生物防制服務(wù)。
第五章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、 甲方不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方有失職問題及時與乙方負責人聯(lián)系。甲方有權(quán)對乙方所派駐保潔服務(wù)人員的工作進行監(jiān)督、檢查。
2、 根據(jù)甲方的實際需要，對乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、地點、人員、時間等要求進行調(diào)整時需與乙方協(xié)商，乙方工作總量發(fā)生變化，甲方需根據(jù)實際情況增加相應(yīng)的服務(wù)費用。
3、 甲方無償為乙方提供管理用房和水、電、物品間。乙方應(yīng)注意節(jié)約用水、用電，如造成水電浪費，乙方承擔其相應(yīng)費用。
4、 按規(guī)定時間結(jié)賬，不在每月結(jié)賬時故意挑剔和為難乙方。
5、 甲方對乙方工作人員不滿時，可隨時要求乙方改進。
6、 因周邊環(huán)境對乙方工作造成影響甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決。
7、 乙方必須按照約定的保潔人員數(shù)量配置日常保潔人員，如果缺崗必須及時向甲方上報，甲方將按70元/班次/人/天扣除管理費，甲方也將安排專人進行核查，如果不如實上報人員缺崗數(shù)量，將按以上金額兩倍扣款。
第十一條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、 工作時間和工作質(zhì)量，嚴格按雙方認可的質(zhì)量標準執(zhí)行。
2、 服務(wù)人員必須工作熱情、禮貌待人，尊重甲方領(lǐng)導(dǎo)、工作人員及客戶。
3、 服務(wù)人員要遵紀守法，遵守乙方的有關(guān)規(guī)章制度和作息時間。
4、 服務(wù)人員要注意自己的形象，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣帽整潔。
5、 服務(wù)人員必須愛護甲方的設(shè)施，如有損壞由乙方照價賠償。
6、 每月進行工作小結(jié)，檢查工作漏洞，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
7、 乙方駐點主管每周向甲方相關(guān)部門匯報工作情況，征求意見和指導(dǎo)。
8、 乙方工作人員在上班時間不允許有吵架、斗毆及其他違紀違法現(xiàn)象，否則，乙方應(yīng)對其及時解聘。
9、 工作人員在工作期間，因個人操作不當發(fā)生安全事故，與甲方無關(guān)。乙方員工在日常保潔工作中管理不當，造成甲乙雙方及第三方任何損失，由乙方承擔全部責任及費用。
第六章 違約責任
第十二條 合作期內(nèi)如雙方無原則性問題，均不得隨意終止合同，否則被違約方有權(quán)要求違約方賠償。賠償金額為月物業(yè)管理服務(wù)費的三倍(相當于三個服務(wù)費之和)。
第十三條 遇到不可抗力致使本合同不能履行，本合同自然終止，雙方均不負任何責任。
第十四條 每月結(jié)賬時，甲方須向乙方指定的專人付款，如他人冒領(lǐng)，則由甲方承擔責任。
第十五條 如甲方未按合同約定時間支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方補齊應(yīng)支付費用，并從逾期之日起甲方按每天千分之五支付乙方滯納金并承擔違約責任。
第八章 附則
第十六條 本合同未約定的條款或?qū)Ρ竞贤慕忉層挟愖h時，由雙方協(xié)商解決，解決不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地：未來城物業(yè)管理處。
第十七條 如果在合同執(zhí)行過程中，甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)存在有不合理的地方或未盡事宜，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
第十八條 本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就終止或續(xù)簽本合同提前一個月通知對方，并做好終止或續(xù)簽的相關(guān)工作。
第十九條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份，由雙方負責人簽字、單位蓋章后生效，合同附件具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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