有關房產(chǎn)稅的法律知識：貸款買房子除了交首付還要交稅嗎？
有關房產(chǎn)稅的法律知識：貸款買房子除了交首付還要交稅嗎？
在我國購買房屋是一件非常開心的事情，對于相關的房屋購買者也是一筆不小的開支。需要準備大量的金錢，進行購買這類商品做準備。那貸款買房子除了交首付還要交稅嗎?下面是學習啦小編為大家收集整理的有關房產(chǎn)稅的法律知識，一起來看看吧!
一、稅費
很多消費者在產(chǎn)生買房想法后，大多把精力放在了房價上，很大一部分人忽視了稅費。其實稅費在購房款中占有相當大的一部分，其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費等。了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。
二、二手房評估費
我們知道二手房交易需要評估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評估報告，不同的地區(qū)評估報告費不一樣，有的收幾百的，也有收上千的。
三、中介費
如果買二手房就會有中介費，中介費一般為房屋銷售價的2%。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔，另一種是買家和賣家各承擔一半。
四、裝修費用
相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外較大的費用了。
很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。
五、月供資金
有些人為了多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響了生活質(zhì)量，更嚴重的還會面臨斷供風險。
一般月供資金較高不能超過月收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
六、房屋維修基金
很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修上。
七、物業(yè)管理費
不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也是一筆不小的數(shù)目。從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。收費標準由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調(diào)整。
一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)住宅高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
八、登記費
登記費是取得房產(chǎn)證時要繳納的費用，住宅產(chǎn)權的房屋80元/宗;商業(yè)產(chǎn)權的房屋550元/宗。
九、保險費
大多數(shù)銀行強制要求貸款人購買抵押貸款保險，保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般最低為0.06%。
需要加那一定的稅費。根據(jù)房屋的具體情況，我國要求相關的當事人除了交納首付外，還要繳納相關的契稅、印花稅、交易稅等等，這是我國為了基本的稅收和房屋市場的正常發(fā)展能夠良性的進行發(fā)展。
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